Votre partenaire pour l’IMMOBILIER à haut rendement à Dubaï
Pour les investisseurs qui exigent la meilleure qualité de service et d’expertise
INVESTIR EN TOUTE SÉCURITÉ
VERS UN AVENIR RENTABLE
Constituer un patrimoine et le protéger de manière planifiée grâce à l’immobilier à Dubaï
Qu’il s’agisse d’un investissement à haut rendement ou d’une propriété de vacances à valeur ajoutée. EMIREAL est votre partenaire pour des investissements immobiliers réussis à Dubaï. Profitez de notre expertise de longue date et des nombreux avantages de notre service complet. Avec le bon bien immobilier, nous vous positionnons rapidement et efficacement sur l’un des marchés immobiliers les plus rentables au monde afin d’obtenir des rendements durables pouvant atteindre 12%. Parlons dès maintenant de vos possibilités d’investissement !
Projets immobiliers actuels
Jumeirah Village Triangle
ab 235.000 €
Appartements 2 pièces élégants et entièrement meublés
POURQUOI DUBAI ?
DES EXPERTS LE MONTRENT
DES EXPERTS LE MONTRENT
Dubaï est l’un des marchés immobiliers les plus stables et les plus rentables au monde
Alors que des villes comme Francfort, Munich et Amsterdam font partie du top 5 des villes présentant le plus grand risque de bulle immobilière, Dubaï fait partie des marchés immobiliers les plus équitablement évalués et les plus sûrs au monde. Dans le même temps, les rendements en Europe centrale sont au plus bas, alors qu’il est prouvé qu’ils augmentent continuellement à Dubaï et atteignent parfois des niveaux à deux chiffres . Avec un prix moyen au mètre carré de 3.647,- euros , Dubaï est l’endroit idéal pour protéger votre patrimoine de manière diversifiée et le faire fructifier de manière planifiée.
*Sources : UBS Bubble Index 2022, Deloitte Property Index, Dubai Land Department
IMMOBILIER HOTSPOT DUBAI
Des avantages uniques pour vivre et investir
Croissance économique
Dubaï est un aimant pour les gens du monde entier. La ville marque des points en matière de sécurité, de niveau de vie et de bons revenus. La demande croissante entraîne une hausse des prix des loyers. Le plan directeur 2040 prévoit de doubler la population actuelle.
Protection élevée des investisseurs
Le marché immobilier de Dubaï est soumis à une réglementation en bonne et due forme et à des lois strictes. Le gouvernement surveille et certifie les promoteurs et les projets, ce qui offre aux investisseurs un niveau élevé de sécurité.
Rendements élevés jusqu'à 12
À Dubaï, les loyers sont relativement élevés par rapport au prix d’achat. Les investisseurs bénéficient de rendements allant jusqu’à 12% pour les locations à long terme et bien plus élevés pour les locations à court terme. Les loyers s’élèvent en moyenne à 32 euros par mètre carré.
0% de taxes
Aux Émirats arabes unis, les investisseurs, les travailleurs et les entreprises bénéficient d ‘avantages fiscaux dans les zones franches. Il n’y a pas d’impôt sur le revenu, pas d’imposition personnelle et pas d’impôt sur les revenus locatifs. Seul le secteur immobilier est soumis à un impôt sur les mutations foncières de 4%.
Visa d'investisseur
A partir d’un investissement d’environ 190.000 euros dans l’immobilier (750.000,- AED), il est possible de demander ce que l’on appelle un Property Investor Visa. Le coût d’un visa d’investisseur à Dubaï commence à environ 5.000,- Eur.
Monnaie stable
Le dirham arabe (AED) est lié au dollar américain (USD) et offre donc une stabilité avec peu de fluctuations ou de pertes de valeur/de cours (1 USD = 3,67 AED depuis plus de 20 ans).
Emplacement stratégique
En raison de de la situation géostratégique idéale de , Dubaï est une plaque tournante internationale entre l’Asie, l’Afrique et l’Europe, ainsi qu’un important centre financier.
En moins de 8 heures de vol, on atteint 80% du monde .
La plus haute qualité de construction
Les nouveaux projets de construction à Dubaï se distinguent par l’ excellence de leurs équipements. La plupart des bâtiments sont non seulement d’une grande qualité de construction, mais offrent également de nombreuses commodités comme des piscines, des saunas, des hammams et bien plus encore.
Croissance économique
Dubaï est un aimant pour les gens du monde entier. La ville marque des points en matière de sécurité, de niveau de vie et de bons revenus.
Protection élevée des investisseurs
Le marché immobilier de Dubaï est soumis à une réglementation en bonne et due forme et à des lois strictes.
Rendements élevés jusqu'à 12
À Dubaï, les loyers sont relativement élevés par rapport au prix d’achat. Les investisseurs bénéficient de rendements pouvant atteindre 12% en location longue durée.
0% de taxes
Aux Émirats arabes unis, les investisseurs, les travailleurs et les entreprises bénéficient d ‘avantages fiscaux dans les zones franches.
Visa d'investisseur
A partir d’un investissement d’environ 190.000 euros dans l’immobilier (750.000,- AED), il est possible de demander un » Property Investor Visa « .
Monnaie stable
Emplacement stratégique
La plus haute qualité de construction
Les nouveaux projets de construction à Dubaï se distinguent par l’ excellence de leurs équipements et la grande qualité de leur construction.
DÉCOUVRIR & VIVRE DUBAI
Avec le voyage des investisseurs d’Emireal à Dubaï
Vous voulez vous rendre compte par vous-même sur place ? Alors, en route pour Dubaï ! Et à une occasion unique ! Laissez-vous convaincre par les nombreux avantages de la métropole et obtenez un aperçu passionnant des diverses possibilités d’investissement, des visites exclusives chez des promoteurs immobiliers et de précieux conseils d’initiés de nos experts immobiliers sur place.
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Si vous décidez d’acheter un bien immobilier EMIREAL à Dubaï à partir de 275.000 € pendant votre séjour, nous vous remboursons vos frais de voyage jusqu’à 2.500 €. Si vous décidez d’acheter sur place, vous recevrez en plus notre package de services EMIREAL CARE+ à moitié prix.
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DUBAI EST TOUT.
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Notre équipe est également
Nos experts disposent d’une connaissance approfondie du marché et d’un savoir-faire dans les domaines de l’investissement immobilier, du financement, de la structuration,
Développement immobilier et Marketing & Sales. En tant qu’entreprise bien établie dans le domaine de l’investissement immobilier avec des exigences de qualité européennes élevées, nous mettons l’accent sur la durabilité, l’augmentation de la valeur et la rentabilité.
Si nécessaire, nous développons des concepts d’investissement complexes adaptés aux investisseurs et générons une valeur ajoutée substantielle grâce à une sélection minutieuse de projets. Nos conseils se caractérisent par l’indépendance, la transparence et l’honnêteté. Nous comptons parmi nos clients des investisseurs privés, des entreprises et des investisseurs d’Europe centrale ainsi que des family offices. Faites-nous confiance, nous sommes votre partenaire de confiance pour les investissements immobiliers à Dubaï.
Nous nous réjouissons de vous accueillir.
Le conseil d’administration d’EMIREAL
VOTRE IMMOBILIER
UNE PRISE EN CHARGE OPTIMALE
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Notre connaissance du marché et notre expertise dans la sélection des biens immobiliers, combinées au service complet d ‘EMIREAL CARE+ , apportent aux investisseurs privés deux avantages décisifs : une sécurité maximale et un grand confort. En tant qu’interlocuteur unique à Dubaï, nous nous occupons de tous les aspects de votre bien immobilier, du financement à la gestion et à l’entretien, en passant par la location. Vous pouvez ainsi vous détendre pendant que votre patrimoine travaille pour vous et croît régulièrement.
Conseils d’experts de haut niveau sur le marché de l’immobilier
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Service à la clientèle
+971 509 433 51 (Office Dubai)
+43 15139 86897 (Office Austria)
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