Su socio inmobiliario de alto rendimiento en Dubai
Para inversores con los más altos niveles de calidad de servicio y experiencia
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Acumule activos y asegúrelos de forma planificable con inmuebles en Dubai
Ya sea una propiedad de inversión de alto rendimiento o una casa de vacaciones con valor añadido. EMIREAL es su socio para inversiones inmobiliarias de éxito en Dubai. Benefíciese de nuestros muchos años de experiencia y de las numerosas ventajas de nuestro servicio integral . Con la propiedad adecuada, le posicionamos temprana y eficientemente en uno de los mercados inmobiliarios más rentables del mundo para lograr rendimientos sostenibles de hasta el 12%. Hablemos ahora de sus oportunidades de inversión.
Proyectos inmobiliarios en curso
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¿POR QUÉ DUBAI?
LOS EXPERTOS LO DEMUESTRAN
LOS EXPERTOS LO DEMUESTRAN
Dubai es uno de los mercados inmobiliarios más estables y rentables del mundo
Mientras que ciudades como Fráncfort, Múnich y Ámsterdam figuran entre las 5 ciudades con mayor riesgo de burbuja inmobiliaria, Dubai se encuentra entre los mercados inmobiliarios más justos y seguros del mundo. Al mismo tiempo, los rendimientos en Europa Central están en un punto bajo, mientras que en Dubai se ha demostrado que aumentan continuamente y en algunos casos son de dos dígitos . Con un precio medio por metro cuadrado de 3.647 euros , Dubai es el lugar ideal para asegurar su patrimonio de forma diversificada e incrementarlo de manera planificable.
*Fuentes: UBS Bubble Index 2022, Deloitte Property Index, Dubai Land Department
HOTSPOT INMOBILIARIO DUBAI
Ventajas únicas para vivir e invertir
Crecimiento económico
Dubai es un imán para gentes de todo el mundo. La ciudad puntúa en seguridad, nivel de vida y buenos ingresos. El aumento de la demanda hace que suban los alquileres. El Plan Director 2040 pretende duplicar la población actual.
Alta protección del inversor
El mercado inmobiliario de Dubai está sujeto a una regulación adecuada y a leyes estrictas. El gobierno supervisa y certifica a promotores y proyectos, lo que ofrece a los inversores un alto grado de seguridad.
Altos rendimientos de hasta el 12
En Dubai, los precios de alquiler son relativamente altos en comparación con el precio de compra. Los inversores se benefician de rendimientos de hasta el 12% en alquileres a largo plazo y muy superiores en alquileres a corto plazo. La media de los alquileres es de 32 euros por metro cuadrado.
0% Impuestos
En los Emiratos Árabes Unidos, inversores, empleados y empresas disfrutan de ventajas fiscales en las zonas francas. No hay impuesto sobre la renta, ni impuestos personales ni sobre los ingresos por alquiler. Sólo en el sector inmobiliario existe un impuesto de transmisiones patrimoniales del 4%.
Visado para inversores
A partir de una inversión de unos 190.000 euros en bienes inmuebles (750.000 AED), se puede solicitar el llamado Visado de Inversor Inmobiliario. El coste de un visado de inversor en Dubai ronda los 5.000 euros.
Moneda estable
El dírham árabe (AED) está vinculado al dólar estadounidense (USD) y, por tanto, ofrece estabilidad sin apenas fluctuaciones ni pérdidas importantes de valor/tipo de cambio (1 USD = 3,67 AED desde hace más de 20 años).
Ubicación estratégica
Gracias a la ubicación geoestratégica ideal, Dubai es un centro internacional entre Asia, África y Europa, así como un importante centro financiero.
En menos de 8 horas de vuelo se puede llegar al 80% del mundo .
Máxima calidad de construcción
Los proyectos de nueva construcción en Dubai se caracterizan por sus excelentes instalaciones. La mayoría de los edificios no sólo son de gran calidad constructiva, sino que también ofrecen una gran variedad de servicios, como piscinas, saunas, baños de vapor y mucho más.
Crecimiento económico
Dubai es un imán para gentes de todo el mundo. La ciudad puntúa en seguridad, nivel de vida y buenos ingresos.
Alta protección del inversor
El mercado inmobiliario de Dubai está sujeto a una regulación adecuada y a leyes estrictas.
Altos rendimientos de hasta el 12
En Dubai, los precios de alquiler son relativamente altos en comparación con el precio de compra. Los inversores se benefician de rendimientos de hasta el 12% en alquileres a largo plazo.
0% Impuestos
En los Emiratos Árabes Unidos, inversores, empleados y empresas disfrutan de ventajas fiscales en las zonas francas.
Visado para inversores
A partir de una inversión de unos 190.000 euros en bienes inmuebles (750.000 AED), se puede solicitar el llamado Visado de Inversor Inmobiliario.
Moneda estable
Ubicación estratégica
Máxima calidad de construcción
Los proyectos de nueva construcción en Dubai se caracterizan por sus excelentes instalaciones y su alta calidad de construcción.
DESCUBRA Y VIVA DUBAI
Con el viaje de inversores de Emireal a Dubai
¿Quiere comprobarlo in situ? Después, ¡a Dubai! ¡Y en una ocasión única en la vida! Convénzase de las numerosas ventajas de la metrópoli y obtenga información interesante sobre las distintas oportunidades de inversión, visitas exclusivas a promotores inmobiliarios y valiosos consejos de nuestros expertos inmobiliarios locales.
Viva Dubai Nos hacemos cargo de la factura.
Si decide comprar una propiedad EMIREAL en Dubai durante su estancia por tan sólo 275.000 euros, le reembolsaremos los gastos de viaje hasta un máximo de 2.500 euros. Si decide comprar in situ, también recibirá nuestro paquete de servicios EMIREAL CARE+ a mitad de precio.
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DUBAI LO ES TODO.
FUERA DE LO COMÚN
Nuestro equipo también
Nuestros expertos poseen amplios conocimientos del mercado y experiencia en inversión inmobiliaria, financiación y estructuración,
Desarrollo inmobiliario y marketing y ventas. Como empresa de inversión inmobiliaria consolidada con elevados estándares de calidad europeos, nos centramos en la sostenibilidad, la mejora del valor y la rentabilidad.
Si es necesario, desarrollamos conceptos de inversión complejos a la medida de los inversores y generamos un importante valor añadido mediante la cuidadosa selección de proyectos. Nuestro asesoramiento se caracteriza por la independencia, la transparencia y la honradez. Entre nuestros clientes figuran inversores privados, empresas e inversores centroeuropeos, así como family offices. Usted también puede confiar en nosotros como su socio de confianza para las inversiones inmobiliarias en Dubai.
Estamos deseando verle.
El Consejo de Administración de EMIREAL
SUS BIENES INMUEBLES
EL MEJOR CUIDADO PARA TODOS
EMIREAL CARE+ Servicio completo
Nuestro conocimiento del mercado y nuestra experiencia en la selección de propiedades, combinados con el servicio integral EMIREAL CARE+ , aportan a los inversores privados dos ventajas decisivas: máxima seguridad y un alto nivel de confort. Como su único punto de contacto en Dubai, nos ocupamos de todos los aspectos de su propiedad, desde la financiación y el arrendamiento hasta la gestión y el mantenimiento. Así podrá sentarse y relajarse mientras sus activos trabajan para usted y crecen de forma constante.
Consejos de expertos sobre el mercado inmobiliario
Transacción de compra segura con cuenta de garantía bloqueada
Aceptación de planos e inspección técnica
Alquiler y gestión a largo plazo
Servicio de Casas de Vacaciones (Aumento del rendimiento)
Gestionar un visado de inversor
Financiación y apertura de cuentas bancarias
EMIREAL
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BIENES INMUEBLES EN LOS EAU
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Descubra nuestra excelente oferta inmobiliaria en Dubai, Ras Al Khaimah y Sharjah: le presentamos las mejores opciones del mercado.
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Correo electrónico
info@emirealproperties.com
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+971 509 433 51 (Office Dubai)
+43 15139 86897 (Office Austria)
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